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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Maison familiale avec garage attenant, terrasse couverte et joli jardin arboré de plus de 4900 m², à deux pas de toutes les commodités. Cette maison, entièrement de plain-pied comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 182 448 € | 18 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 191 280 € | 27 746 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 44 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 066 € | 3,40% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 80 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAZALS ↘ -8% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAZALS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CAZALSComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5048 La Ville | 263 000 € | 125 m² | 2 104 € |
| 18/12/2024 | 5173 Le Touron | 138 000 € | 120 m² | 1 150 € |
| 23/07/2024 | 5307 Notre-dame | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 21/03/2024 | 5032 La Ville | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 28/02/2024 | 5051 Rue Pasteur | 188 000 € | 142 m² | 1 324 € |
| 09/01/2024 | 5197j Maleville | 227 000 € | 140 m² | 1 621 € |
| 30/11/2023 | 5442f Le Jayne Nord | 235 620 € | 121 m² | 1 947 € |
| 23/10/2023 | 5412f Le Barry | 245 000 € | 125 m² | 1 960 € |
| 05/09/2023 | 5404f Malbec | 278 280 € | 105 m² | 2 650 € |
| 17/07/2023 | 5013 Rue Jean Brouel | 279 075 € | 130 m² | 2 147 € |
| 30/06/2023 | 5084f Le Barry | 197 830 € | 145 m² | 1 364 € |
| 27/04/2023 | 5367 Les Perieres | 276 000 € | 124 m² | 2 226 € |