1 087 000 €
Immeuble
361 m²
CAZALS
46250
N/A
vs marché
3 011
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 087 000 €
Chalet • 11 pièces • 361 m²
CAZALS (46250)
DPE
B
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 087 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-51 762 €
Prix net vendeur
1 035 238 €
Frais de notaire
+72 831 €
Émoluments
10 402 €
Droits & taxes
61 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 159 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 159 831 €
Capital à emprunter
1 159 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 863 €/mois | 42 009 €/mois | 1 164 492 € | 120 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 176 €/mois | 30 836 €/mois | 1 221 120 € | 177 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 360 €/mois | 22 303 €/mois | 1 324 800 € | 280 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 000 €/mois | 18 182 €/mois | 1 440 000 € | 396 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 198 €/mois | 15 752 €/mois | 1 559 400 € | 515 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
47 652 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-4 069 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 971 €/an
Charges copro. NR
2 166 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 336 €/an
GLI (2,5%)
1 191 €/an
Vacance locative
3 969 €/an
Total charges
14 783 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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