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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
A VENDRE : Située à 20 km au sud de GOURDON (Lot - 46), maison contemporaine sur environ 3.000m² de terrain plat, comprenant en rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée donnant su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 397 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GINDOU
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T7 GOUJOUNAC
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240 000 € | 1 481 € | 162 m² | 7 | Voir |
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235 000 € | 1 577 € | 149 m² | 7 | Voir |
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212 000 € | 1 559 € | 136 m² | 6 | Voir |
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212 000 € | 1 559 € | 136 m² | 6 | Voir |
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212 000 € | 1 547 € | 137 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5048 La Ville | 263 000 € | 125 m² | 2 104 € |
| 18/12/2024 | 5173 Le Touron | 138 000 € | 120 m² | 1 150 € |
| 16/04/2024 | 5378 Ondredieu | 438 700 € | 155 m² | 2 830 € |
| 28/02/2024 | 5051 Rue Pasteur | 188 000 € | 142 m² | 1 324 € |
| 09/01/2024 | 5197j Maleville | 227 000 € | 140 m² | 1 621 € |
| 30/11/2023 | 5442f Le Jayne Nord | 235 620 € | 121 m² | 1 947 € |
| 23/10/2023 | 5412f Le Barry | 245 000 € | 125 m² | 1 960 € |
| 17/07/2023 | 5013 Rue Jean Brouel | 279 075 € | 130 m² | 2 147 € |
| 30/06/2023 | 5084f Le Barry | 197 830 € | 145 m² | 1 364 € |
| 27/04/2023 | 5367 Les Perieres | 276 000 € | 124 m² | 2 226 € |