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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
*Magnifique Maison Traditionnelle - Au cœur du charmant village de Cayrac* Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle T4, de 111m²env, sur un terrain de 2001m², elle disp...
325 Chemin du Bourg 82440 Cayrac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAYRAC → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAYRAC Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 145 Che La Bourriasse | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 08/10/2024 | 2012 Rte De Bioule | 224 000 € | 90 m² | 2 489 € |
| 29/02/2024 | 146 Che Du Milieu | 230 000 € | 113 m² | 2 035 € |