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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 90 636 € | 9 390 € | 3,15% |
| 10 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 95 040 € | 13 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 103 140 € | 21 894 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 834 € | 3,40% |
| 25 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 121 500 € | 40 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAYLUS ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAYLUS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5571 Seriol | 77 000 € | 92 m² | 837 € |
| 28/05/2025 | 16 Av Du Huit Mai 1945 | 92 000 € | 100 m² | 920 € |
| 28/02/2025 | 5812a Rousse | 148 000 € | 116 m² | 1 276 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Du Long | 108 000 € | 130 m² | 831 € |
| 26/02/2025 | 5930 Burg | 134 000 € | 96 m² | 1 396 € |
| 05/02/2025 | 17b Rue Droite | 32 500 € | 110 m² | 295 € |
| 29/11/2024 | 5435 Talaourie | 176 000 € | 100 m² | 1 760 € |
| 20/11/2024 | 6114 Duges | 189 000 € | 107 m² | 1 766 € |
| 19/11/2024 | 5736 Lafrau | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue Fontaine Et Du Pourtanel | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 13/09/2024 | 1821 Cote De Saint Martin | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 09/09/2024 | 24 Rue Droite | 74 450 € | 112 m² | 665 € |
| 30/08/2024 | 6351 Seriol | 167 500 € | 108 m² | 1 551 € |
| 26/07/2024 | 214 Che Des Perrieres | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 16/07/2024 | 22 Rue De Lifernet | 58 000 € | 112 m² | 518 € |