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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Cette ancienne ferme en pierre, au charme rustique et nécessitant une rénovation, est située juste à l’extérieur de Caylus, un magnifique village du sud-ouest de la France. Dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 421 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAYLUS ↘ -20.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAYLUS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CAYLUS
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119 000 € | 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 LACAPELLE LIVRON
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100 000 € | 820 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 LACAPELLE LIVRON
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100 000 € | 820 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 LACAPELLE LIVRON
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100 000 € | 820 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 LACAPELLE LIVRON
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100 000 € | 820 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 CAYLUS
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98 000 € | 754 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 2 Rue Des Remparts | 44 000 € | 142 m² | 310 € |
| 28/02/2025 | 5812a Rousse | 148 000 € | 116 m² | 1 276 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Du Long | 108 000 € | 130 m² | 831 € |
| 05/02/2025 | 17b Rue Droite | 32 500 € | 110 m² | 295 € |
| 20/11/2024 | 6114 Duges | 189 000 € | 107 m² | 1 766 € |
| 19/11/2024 | 5736 Lafrau | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 22/10/2024 | 6002 Bessou | 281 000 € | 136 m² | 2 066 € |
| 09/09/2024 | 24 Rue Droite | 74 450 € | 112 m² | 665 € |
| 30/08/2024 | 6351 Seriol | 167 500 € | 108 m² | 1 551 € |
| 26/07/2024 | 214 Che Des Perrieres | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 16/07/2024 | 22 Rue De Lifernet | 58 000 € | 112 m² | 518 € |
| 24/06/2024 | 10 Av Du Pere Evariste Huc | 139 000 € | 140 m² | 993 € |
| 24/05/2024 | 5729 Gratecap | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 23/01/2024 | 5846 Bartas | 16 000 € | 104 m² | 154 € |
| 30/06/2023 | 2 Rue De L Abreuvoir | 120 000 € | 124 m² | 968 € |