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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
iad France - Stephane Poree vous propose: Ancien moulin – Cadre naturel exceptionnel – Fort potentiel Dans un environnement paisible et bucolique, ancien moulin d’environ 125 m², p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAYLUS ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAYLUS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LACAPELLE LIVRON
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159 000 € | 1 195 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T4 LOZE
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161 000 € | 1 150 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PROJET
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161 000 € | 1 150 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 LOZE
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161 000 € | 1 150 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 CAYLUS
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164 000 € | 1 367 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CAYLUS
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164 000 € | 1 367 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PARISOT
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169 000 € | 1 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 CAYLUS
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138 000 € | 920 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 16 Av Du Huit Mai 1945 | 92 000 € | 100 m² | 920 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Des Remparts | 44 000 € | 142 m² | 310 € |
| 28/02/2025 | 5812a Rousse | 148 000 € | 116 m² | 1 276 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Du Long | 108 000 € | 130 m² | 831 € |
| 05/02/2025 | 17b Rue Droite | 32 500 € | 110 m² | 295 € |
| 29/11/2024 | 5435 Talaourie | 176 000 € | 100 m² | 1 760 € |
| 20/11/2024 | 6114 Duges | 189 000 € | 107 m² | 1 766 € |
| 19/11/2024 | 5736 Lafrau | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 22/10/2024 | 6002 Bessou | 281 000 € | 136 m² | 2 066 € |
| 09/09/2024 | 24 Rue Droite | 74 450 € | 112 m² | 665 € |
| 30/08/2024 | 6351 Seriol | 167 500 € | 108 m² | 1 551 € |
| 26/07/2024 | 214 Che Des Perrieres | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 16/07/2024 | 22 Rue De Lifernet | 58 000 € | 112 m² | 518 € |
| 24/06/2024 | 10 Av Du Pere Evariste Huc | 139 000 € | 140 m² | 993 € |
| 07/06/2024 | 41 Av Du Huit Mai 1945 | 89 300 € | 100 m² | 893 € |