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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Entre Caylus et Najac, A l’orée d’un hameau, Maison ancienneEntre Caylus et Najac, A l’orée d’un hameau, Maison ancienne restaurée de 140m² en 5 pièces principales comprenant une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAYLUS ↘ -20.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAYLUS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAYLUS
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213 000 € | 1 521 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PROJET
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219 000 € | 1 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PROJET
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219 000 € | 1 610 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PROJET
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219 000 € | 1 610 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 CAYLUS
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198 000 € | 1 523 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 CAYLUS
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228 000 € | 1 572 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T6 CAYLUS
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198 000 € | 1 523 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CAYLUS
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229 000 € | 1 309 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T7 CAYLUS
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194 000 € | 1 437 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 CAYLUS
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186 000 € | 1 163 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CAYLUS
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186 000 € | 1 163 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CAYLUS
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185 000 € | 1 370 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 CAYLUS
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185 000 € | 1 370 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 CAYLUS
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185 000 € | 1 370 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 CAYLUS
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185 000 € | 1 303 € | 142 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 2 Rue Des Remparts | 44 000 € | 142 m² | 310 € |
| 28/02/2025 | 5812a Rousse | 148 000 € | 116 m² | 1 276 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Du Long | 108 000 € | 130 m² | 831 € |
| 22/10/2024 | 6002 Bessou | 281 000 € | 136 m² | 2 066 € |
| 09/09/2024 | 24 Rue Droite | 74 450 € | 112 m² | 665 € |
| 16/07/2024 | 22 Rue De Lifernet | 58 000 € | 112 m² | 518 € |
| 24/06/2024 | 10 Av Du Pere Evariste Huc | 139 000 € | 140 m² | 993 € |
| 24/05/2024 | 5729 Gratecap | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 07/05/2024 | 5990 La Salle | 139 000 € | 160 m² | 869 € |
| 30/06/2023 | 2 Rue De L Abreuvoir | 120 000 € | 124 m² | 968 € |
| 09/06/2023 | 2 Rue Des Remparts | 88 000 € | 142 m² | 620 € |
| 26/05/2023 | 37 Av Du Huit Mai 1945 | 187 000 € | 134 m² | 1 396 € |