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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
La résidence l'Orée de la Baie, située face à la mer est un ensemble résolument contemporain. L'appartement situé au rez de chaussée comprend : Entrée, coin cabine, salle d'eau/WC,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 230 580 € | 23 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 241 800 € | 35 095 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 262 260 € | 55 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 78 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 101 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAYEUX SUR MER ↗ +19.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAYEUX SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAYEUX SUR MER
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220 000 € | 4 583 € | 48 m² | 2 | Voir |
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220 000 € | 4 583 € | 48 m² | 2 | Voir |
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220 000 € | 4 583 € | 48 m² | 2 | Voir |
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220 000 € | 5 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
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220 000 € | 4 583 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CAYEUX SUR MER
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222 000 € | 5 045 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAYEUX SUR MER
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222 000 € | 4 625 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 21 Rue Du General Leclerc | 109 700 € | 31 m² | 3 539 € |
| 07/05/2025 | 590 Bd Du General Sizaire | 265 000 € | 54 m² | 4 907 € |
| 04/04/2025 | 35ter Rue Florent Triquet | 132 000 € | 37 m² | 3 568 € |
| 20/02/2025 | 35ter Rue Florent Triquet | 148 000 € | 50 m² | 2 960 € |
| 19/02/2025 | 760 Bd Du General Sizaire | 115 000 € | 28 m² | 4 107 € |
| 20/01/2025 | 590 Bd Du General Sizaire | 260 000 € | 59 m² | 4 407 € |
| 17/01/2025 | 760 Bd Du General Sizaire | 157 950 € | 36 m² | 4 388 € |
| 02/01/2025 | 760 Bd Du General Sizaire | 140 000 € | 37 m² | 3 784 € |
| 27/12/2024 | 25 Av Paul Doumer | 22 000 € | 33 m² | 667 € |
| 26/12/2024 | 74 Rue De Saint Valery | 80 000 € | 47 m² | 1 702 € |
| 10/12/2024 | 774 Rue Du Marechal Joffre | 137 500 € | 36 m² | 3 819 € |
| 12/11/2024 | 590 Bd Du General Sizaire | 229 000 € | 55 m² | 4 164 € |
| 21/10/2024 | 74 Rue De Saint Valery | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 13/09/2024 | 74 Rue De Saint Valery | 108 000 € | 49 m² | 2 204 € |
| 20/08/2024 | 774 Rue Du Marechal Joffre | 266 000 € | 46 m² | 5 783 € |