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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Lot 2 : APPARTEMENT 2 PIÈCES Entièrement refait à neuf!!! à deux pas de la plage et des commerces!! en vente à cayeux sur mer (80410),appartement de 2 pièces de 31 m². Son intérieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 151 284 € | 15 707 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 158 640 € | 23 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 172 080 € | 36 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 51 383 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 66 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAYEUX SUR MER ↗ +19.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAYEUX SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 21 Rue Du General Leclerc | 109 700 € | 31 m² | 3 539 € |
| 04/04/2025 | 35ter Rue Florent Triquet | 132 000 € | 37 m² | 3 568 € |
| 20/02/2025 | 35ter Rue Florent Triquet | 148 000 € | 50 m² | 2 960 € |
| 19/02/2025 | 760 Bd Du General Sizaire | 115 000 € | 28 m² | 4 107 € |
| 17/01/2025 | 760 Bd Du General Sizaire | 157 950 € | 36 m² | 4 388 € |
| 09/01/2025 | 25 Av Paul Doumer | 20 000 € | 20 m² | 1 000 € |
| 02/01/2025 | 760 Bd Du General Sizaire | 140 000 € | 37 m² | 3 784 € |
| 27/12/2024 | 25 Av Paul Doumer | 22 000 € | 33 m² | 667 € |
| 26/12/2024 | 74 Rue De Saint Valery | 80 000 € | 47 m² | 1 702 € |
| 10/12/2024 | 774 Rue Du Marechal Joffre | 137 500 € | 36 m² | 3 819 € |
| 21/10/2024 | 74 Rue De Saint Valery | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 13/09/2024 | 74 Rue De Saint Valery | 108 000 € | 49 m² | 2 204 € |
| 20/08/2024 | 774 Rue Du Marechal Joffre | 266 000 € | 46 m² | 5 783 € |
| 19/08/2024 | 5 Pl Courbet | 118 070 € | 30 m² | 3 936 € |
| 06/08/2024 | 28 Rue Du Marechal Joffre | 170 000 € | 36 m² | 4 722 € |