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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Trés beau duplex remis totalement à neuf idéalement situé comprenant: Entrée sur grande piece de vie baignée de lumiere avec cuisine ouverte aménagée, wc indépendant.. A l'étage : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 322 392 € | 33 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 77 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 684 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/05/2025 | 590 Bd Du General Sizaire | 265 000 € | 54 m² | 4 907 € |
| 17/03/2025 | 55 Rue De L Epinette | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 07/03/2025 | 1164 Bd Du General Sizaire | 272 000 € | 78 m² | 3 487 € |
| 20/01/2025 | 590 Bd Du General Sizaire | 260 000 € | 59 m² | 4 407 € |
| 12/11/2024 | 590 Bd Du General Sizaire | 229 000 € | 55 m² | 4 164 € |
| 06/11/2023 | 26 Bd Du General Sizaire | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |