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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
SANS TRAVAUX : Maison de pêcheur à CAYEUX SUR MER. 300 m à pied de la plage. Proche commerces. ***Entrée avec placard, Séjour de 27 m² meublé ( salle à manger + canapé lit ) avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CAYEUX SUR MER ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CAYEUX SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 47 Rue De Saint Valery | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 13/06/2025 | 21 Rue De L Epinette | 156 000 € | 43 m² | 3 628 € |
| 30/04/2025 | 61b Rue Du Marechal Joffre | 155 300 € | 60 m² | 2 588 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Adolphe Roux | 146 000 € | 34 m² | 4 294 € |
| 14/04/2025 | 42 Rue De L Epinette | 154 000 € | 50 m² | 3 080 € |
| 07/03/2025 | 170 Rue Telegraphe Brighton | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |
| 24/01/2025 | 97 Rue Du Marechal Joffre | 148 000 € | 44 m² | 3 364 € |
| 30/12/2024 | 47 Rue D Enfer | 30 000 € | 30 m² | 1 000 € |
| 27/12/2024 | 39c Rue Du General Leclerc | 92 000 € | 55 m² | 1 673 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Felix Brunet | 185 380 € | 48 m² | 3 862 € |
| 20/12/2024 | 170 Rue Telegraphe Brighton | 142 000 € | 44 m² | 3 227 € |
| 06/12/2024 | 199 Rue Du Marechal Foch | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 29/11/2024 | 28 Rue Florent Triquet | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 29/11/2024 | 47 Rue De Saint Valery | 136 000 € | 42 m² | 3 238 € |
| 28/11/2024 | 277 Rue Coiret Chevalier | 180 000 € | 43 m² | 4 186 € |