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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
Située en plein coeur de Cayeux-sur-Mer, à deux pas de la plage et des commerces, cette maison de ville rénovée avec soin déploie 64 m² habitables, offrant un subtil équilibre entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAYEUX SUR MER ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAYEUX SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYtQV Actuel
|
249 000 € | - |
|
#aUhJa
|
264 000 € | +6,0% |
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#aYtQW
|
262 000 € | +5,2% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2025 | 39h Rue Du General Leclerc | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 30/04/2025 | 61b Rue Du Marechal Joffre | 155 300 € | 60 m² | 2 588 € |
| 14/04/2025 | 42 Rue De L Epinette | 154 000 € | 50 m² | 3 080 € |
| 26/03/2025 | 4 Che D'acces A La Mer | 135 450 € | 77 m² | 1 759 € |
| 10/03/2025 | 77 Av Carnot | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 07/03/2025 | 170 Rue Telegraphe Brighton | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |
| 24/01/2025 | 97 Rue Du Marechal Joffre | 148 000 € | 44 m² | 3 364 € |
| 27/12/2024 | 39c Rue Du General Leclerc | 92 000 € | 55 m² | 1 673 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Felix Brunet | 185 380 € | 48 m² | 3 862 € |
| 20/12/2024 | 54 All Des Dunes | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 20/12/2024 | 170 Rue Telegraphe Brighton | 142 000 € | 44 m² | 3 227 € |
| 11/12/2024 | 80b Rue Du Marechal Foch | 146 000 € | 72 m² | 2 028 € |
| 09/12/2024 | 163 Rue Du Marechal Foch | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 06/12/2024 | 199 Rue Du Marechal Foch | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Du Vimeu | 212 300 € | 74 m² | 2 869 € |