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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Nous vous proposons en exclusivité cette maison située sur un secteur très au calme de Cayeux-sur-mer. Elle possède 4 pièces principales, un séjour traversant ouvert sur la cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 644 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAYEUX SUR MER ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAYEUX SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAYEUX SUR MER
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239 000 € | 2 598 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CAYEUX SUR MER
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T5 CAYEUX SUR MER
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250 000 € | 2 660 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 CAYEUX SUR MER
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 CAYEUX SUR MER
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210 000 € | 1 944 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CAYEUX SUR MER
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210 000 € | 1 944 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 CAYEUX SUR MER
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210 000 € | 1 944 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2025 | 39h Rue Du General Leclerc | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 26/03/2025 | 4 Che D'acces A La Mer | 135 450 € | 77 m² | 1 759 € |
| 11/03/2025 | 4 Pl Georges Clemenceau | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 10/03/2025 | 77 Av Carnot | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue Du Marechal Foch | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 16/01/2025 | 13 Rue Du Marechal Joffre | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Charles Belin Ancien Maire | 351 000 € | 110 m² | 3 191 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Du Vimeu | 212 300 € | 74 m² | 2 869 € |
| 28/11/2024 | 277 Rue Coiret Chevalier | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 08/10/2024 | 5 Rue D Enfer | 234 040 € | 92 m² | 2 544 € |
| 26/07/2024 | 26 Rue Des Tennis | 126 000 € | 99 m² | 1 273 € |
| 05/07/2024 | 84b Rue Du Mont Roti | 332 500 € | 92 m² | 3 614 € |
| 06/05/2024 | 14 Rue Antoine Sauvage | 388 000 € | 106 m² | 3 660 € |
| 10/04/2024 | 8 Rue Chevalier De La Barre | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 09/04/2024 | 24 Rue Anatole Mopin | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |