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Vente en viager à Cayeux-sur-MerVenez découvrir cet ancien corps de ferme vendu en viager occupé situé à quelques pas de la mer de Cayeux-sur-Mer. La maison de plain-pied se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAYEUX SUR MER ↗ +20.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAYEUX SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CAYEUX SUR MERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CAYEUX SUR MER
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73 000 € | 730 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2025 | 39h Rue Du General Leclerc | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 26/03/2025 | 4 Che D'acces A La Mer | 135 450 € | 77 m² | 1 759 € |
| 11/03/2025 | 4 Pl Georges Clemenceau | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 10/03/2025 | 77 Av Carnot | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue Du Marechal Foch | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 16/01/2025 | 13 Rue Du Marechal Joffre | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 20/12/2024 | 54 All Des Dunes | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 11/12/2024 | 80b Rue Du Marechal Foch | 146 000 € | 72 m² | 2 028 € |
| 09/12/2024 | 163 Rue Du Marechal Foch | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Du Vimeu | 212 300 € | 74 m² | 2 869 € |
| 28/11/2024 | 277 Rue Coiret Chevalier | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 08/10/2024 | 5 Rue D Enfer | 234 040 € | 92 m² | 2 544 € |
| 08/08/2024 | 122 Rue Anatole Mopin | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 26/07/2024 | 26 Rue Des Tennis | 126 000 € | 99 m² | 1 273 € |
| 05/07/2024 | 84b Rue Du Mont Roti | 332 500 € | 92 m² | 3 614 € |