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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Beau Pavillon avec une véranda Au centre d’un agréable jardin En plein cœur de Cayeux Ce bien vous permettra de rentrer plusieurs véhicules, CC, bateau etc Le Rez-de-Chaussée se co...
4 Impasse Krabbe 80410 Cayeux-sur-Mer
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 258 300 € | 26 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 270 840 € | 39 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 379 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 879 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAYEUX SUR MER ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAYEUX SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 47 Rue De Saint Valery | 146 000 € | 42 m² | 3 476 € |
| 13/06/2025 | 21 Rue De L Epinette | 156 000 € | 43 m² | 3 628 € |
| 30/04/2025 | 61b Rue Du Marechal Joffre | 155 300 € | 60 m² | 2 588 € |
| 14/04/2025 | 42 Rue De L Epinette | 154 000 € | 50 m² | 3 080 € |
| 26/03/2025 | 4 Che D'acces A La Mer | 135 450 € | 77 m² | 1 759 € |
| 07/03/2025 | 170 Rue Telegraphe Brighton | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |
| 24/01/2025 | 97 Rue Du Marechal Joffre | 148 000 € | 44 m² | 3 364 € |
| 27/12/2024 | 39c Rue Du General Leclerc | 92 000 € | 55 m² | 1 673 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Felix Brunet | 185 380 € | 48 m² | 3 862 € |
| 20/12/2024 | 54 All Des Dunes | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 20/12/2024 | 170 Rue Telegraphe Brighton | 142 000 € | 44 m² | 3 227 € |
| 11/12/2024 | 80b Rue Du Marechal Foch | 146 000 € | 72 m² | 2 028 € |
| 09/12/2024 | 163 Rue Du Marechal Foch | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Du Vimeu | 212 300 € | 74 m² | 2 869 € |
| 06/12/2024 | 199 Rue Du Marechal Foch | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |