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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 20 m²
Appartement EXCLUSIVITÉ DE L’AGENCE CAYEUX IMMOBILIER Votre Nid à Cayeux sur Mer Appartement de 18.88m² En rez-de chaussée séjour, Cuisine équipée ; Salle d’eau : lavabo, douche et...
28 Avenue Paul Doumer 80410 Cayeux-sur-Mer
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 7 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 120 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAYEUX SUR MER ↗ +19.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAYEUX SUR MER Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 28 Rue Du General Leclerc | 97 600 € | 16 m² | 6 100 € |
| 19/02/2025 | 760 Bd Du General Sizaire | 115 000 € | 28 m² | 4 107 € |
| 09/01/2025 | 25 Av Paul Doumer | 20 000 € | 20 m² | 1 000 € |
| 19/08/2024 | 5 Pl Courbet | 118 070 € | 30 m² | 3 936 € |
| 11/07/2024 | 760 Bd Du General Sizaire | 133 000 € | 27 m² | 4 926 € |
| 25/06/2024 | 760 Bd Du General Sizaire | 136 280 € | 28 m² | 4 867 € |
| 19/06/2024 | 760 Bd Du General Sizaire | 56 000 € | 29 m² | 1 931 € |
| 13/11/2023 | 760 Bd Du General Sizaire | 87 000 € | 28 m² | 3 107 € |
| 05/10/2023 | 1134 Bd Du General Sizaire | 85 000 € | 26 m² | 3 269 € |
| 30/06/2023 | 28 Rue Du Marechal Joffre | 120 000 € | 23 m² | 5 217 € |
| 16/06/2023 | 24 Av Paul Doumer | 30 000 € | 11 m² | 2 727 € |
| 03/06/2023 | 28 Av Paul Doumer | 53 070 € | 27 m² | 1 966 € |