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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Situé dans la résidence Eden vert 1, proche de l'hôpital et de toutes commodités( commerce, école) . Venez découvrir ce studio au 2émé étage au sein d’une résidence sécurisée avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 302 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 30 222 € | 3,45% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 39 942 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAYENNE ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAYENNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Union | 95 000 € | 17 m² | 5 588 € |
| 26/12/2025 | 6 Rue Canne A Sucre | 134 000 € | 25 m² | 5 360 € |
| 12/12/2025 | Res Les Hauts De La Madeleine | 122 000 € | 32 m² | 3 813 € |
| 20/11/2025 | 13 Tsse De Zephir | 75 000 € | 21 m² | 3 571 € |
| 31/10/2025 | 51b Rue Lieutenant Leon Becker | 400 000 € | 27 m² | 14 815 € |
| 20/10/2025 | Res Les Hauts De La Madeleine | 121 000 € | 33 m² | 3 667 € |
| 17/09/2025 | 34b Rue Justin Catayee | 88 000 € | 31 m² | 2 839 € |
| 12/08/2025 | 34b Rue Justin Catayee | 81 000 € | 31 m² | 2 613 € |
| 29/07/2025 | 10 Av De L Universite Harvard | 80 500 € | 23 m² | 3 500 € |
| 30/06/2025 | Res Les Hauts De La Madeleine | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 18/06/2025 | 10 Av De L Universite Harvard | 80 500 € | 23 m² | 3 500 € |
| 18/06/2025 | 79 Rue Christophe Colomb | 533 000 € | 21 m² | 25 381 € |
| 06/06/2025 | 545 Che Saint Antoine | 85 000 € | 20 m² | 4 250 € |
| 22/05/2025 | 8 Av De L Universite Harvard | 74 250 € | 23 m² | 3 228 € |
| 22/05/2025 | 6 Imp De L'hydre | 78 000 € | 26 m² | 3 000 € |