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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
Situé sur le secteur recherché de la route de la Madeleine à Cayenne, au sein de la résidence sécurisée Les Jardins de la Madeleine, cet appartement de 29 m² se trouve au 3 et dern...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 111 972 € | 11 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 117 360 € | 17 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 127 440 € | 27 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 150 600 € | 50 259 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAYENNE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAYENNE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CAYENNE
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103 000 € | 3 552 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T2 CAYENNE
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102 000 € | 3 290 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 CAYENNE
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104 500 € | 2 986 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CAYENNE
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99 000 € | 3 000 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T1 CAYENNE
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99 000 € | 3 667 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 CAYENNE
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108 000 € | 3 000 € | 36 m² | 1 | Voir |
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T2 CAYENNE
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110 000 € | 3 056 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 46 Cite Cesaire | 207 000 € | 43 m² | 4 814 € |
| 22/05/2025 | 8 Av De L Universite Harvard | 74 250 € | 23 m² | 3 228 € |
| 12/05/2025 | Rte La Madeleine Cote Droit | 79 000 € | 27 m² | 2 926 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Union | 95 000 € | 27 m² | 3 519 € |
| 15/04/2025 | Res Les Hauts De La Madeleine | 95 000 € | 33 m² | 2 879 € |
| 14/04/2025 | 100 Lot James | 200 000 € | 43 m² | 4 651 € |
| 09/04/2025 | Res Les Estudoms | 105 987 € | 36 m² | 2 944 € |
| 01/04/2025 | Rte La Madeleine Cote Droit | 108 000 € | 43 m² | 2 512 € |
| 27/03/2025 | 1361 Rte De Baduel | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 26/03/2025 | 91b Che Saint Antoine | 115 000 € | 37 m² | 3 108 € |
| 12/03/2025 | Res Les Estudoms | 95 000 € | 42 m² | 2 262 € |
| 05/03/2025 | 6 Imp De L'hydre | 81 000 € | 35 m² | 2 314 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue Union | 91 000 € | 17 m² | 5 353 € |
| 20/02/2025 | 10 Av De L Universite Harvard | 75 000 € | 23 m² | 3 261 € |
| 19/02/2025 | Res Les Estudoms | 89 300 € | 26 m² | 3 435 € |