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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
A l'entrée de Cayenne, proche chez Nana, dans une résidence de 2011, en mixité locative et résidentielle, Découvrez ce 2 pièces de 53.50m² au 4eme étage avec ascenseur, bénéficiant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 135 408 € | 14 240 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 912 € | 3,25% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 33 092 € | 3,35% |
| 20 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 168 000 € | 46 832 € | 3,45% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 61 832 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAYENNE ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAYENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAYENNEComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CAYENNE
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124 200 € | 2 300 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CAYENNE
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129 600 € | 2 274 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 CAYENNE
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129 600 € | 2 274 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 CAYENNE
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132 000 € | 2 588 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CAYENNE
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132 700 € | 2 328 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 CAYENNE
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134 000 € | 2 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAYENNE
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134 000 € | 2 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 CAYENNE
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109 500 € | 2 028 € | 54 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Res Les Estudoms | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 22/12/2025 | 541 Che Saint Antoine | 143 000 € | 66 m² | 2 167 € |
| 22/12/2025 | 33b Rte Mango | 564 000 € | 38 m² | 14 842 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Justin Catayee | 62 000 € | 46 m² | 1 348 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Union | 120 500 € | 40 m² | 3 013 € |
| 18/12/2025 | 9000 Le Bois Des Chaumes | 81 000 € | 38 m² | 2 132 € |
| 17/12/2025 | 54 Rue Francois Arago | 185 075 € | 62 m² | 2 985 € |
| 11/12/2025 | Res Les Estudoms | 138 000 € | 48 m² | 2 875 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue De L'universite Chicago | 124 500 € | 37 m² | 3 365 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Canne A Sucre | 183 000 € | 48 m² | 3 813 € |
| 08/12/2025 | 880 Roc De Zephir | 325 218 € | 69 m² | 4 713 € |
| 05/12/2025 | 48b Rue Justin Catayee | 224 000 € | 72 m² | 3 111 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue Canne A Sucre | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 28/11/2025 | 2692 Rte De Montabo D1 | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Jules Crevaux | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |