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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
A vendre appartement T4 CayenneDécouvrez ce charmant appartement T4, niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 3 étages, construit proche du centre-ville de Cayenne. D'une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 68 127 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAYENNE ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAYENNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1332 Rte De Baduel | 8 000 000 € | 80 m² | 100 000 € |
| 18/03/2025 | 30 Rue Eugene Tecle | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 11/03/2025 | 8 Rue De Saint Cyr | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 07/02/2025 | 1400 Rte De Montabo D1 | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 15/01/2025 | 7000 Cite Bonhomme | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 31/12/2024 | 9 Imp Courbaril | 5 034 511 € | 69 m² | 72 964 € |
| 20/12/2024 | 25 Rue Georges Gueril | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 06/12/2024 | Rue Tubman | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 04/12/2024 | 6b Rue Du Poivre Vert | 13 600 € | 78 m² | 174 € |
| 29/11/2024 | 1892 Rte De Raban | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 28/11/2024 | 9063 Cite Jean Francois | 40 611 € | 80 m² | 508 € |
| 27/11/2024 | 49 Rue Victor Schoelcher | 620 000 € | 98 m² | 6 327 € |
| 27/11/2024 | 18 Rue Annore | 1 513 487 € | 99 m² | 15 288 € |
| 27/11/2024 | 18 Rue Annore | 1 513 487 € | 93 m² | 16 274 € |
| 25/11/2024 | 91b Che Saint Antoine | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |