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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Réservez votre visite grâce au lien suivant : https://plato.immo/c/MDVX CAYENNE, Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 62,2 m² habitables rénovée en 2017, idéalement située...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 180 096 € | 18 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 188 760 € | 27 359 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 204 840 € | 43 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 61 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 80 999 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAYENNE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAYENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAYENNE
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141 700 € | 2 214 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9002 Lot Ploermel | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 19/12/2025 | 819 Route De Bourda | 248 000 € | 68 m² | 3 647 € |
| 19/12/2025 | 89 Rue Lallouette | 80 000 € | 47 m² | 1 702 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Tamatia | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 18/11/2025 | 13 Rue Du Quatorze Juillet 1789 | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 18/11/2025 | 40 Lot Pacheco | 228 000 € | 63 m² | 3 619 € |
| 14/11/2025 | 29 Domaine Du Montabo | 296 000 € | 64 m² | 4 625 € |
| 14/11/2025 | 9002 Cite Sous Le Vent | 186 290 € | 45 m² | 4 140 € |
| 03/11/2025 | 9001 Cite Cesaire | 232 000 € | 55 m² | 4 218 € |
| 28/10/2025 | 9641 Cite Mirza | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 22/10/2025 | 4b Lot La Valserine | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 14/10/2025 | 9074 Mont Saint Martin | 315 000 € | 71 m² | 4 437 € |
| 14/10/2025 | 13 Rue Tamatia | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 01/10/2025 | 9007 Cite Pascaline | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 29/09/2025 | 13 Av Des Negres Marrons | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |