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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 209 916 € | 21 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 220 080 € | 31 953 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 238 680 € | 50 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 71 313 € | 3,40% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 94 473 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAYENNE ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAYENNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 7000 Cite Bonhomme | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 06/12/2024 | Rue Tubman | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 29/11/2024 | 1892 Rte De Raban | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 27/11/2024 | 49 Rue Victor Schoelcher | 620 000 € | 98 m² | 6 327 € |
| 27/11/2024 | 18 Rue Annore | 1 513 487 € | 99 m² | 15 288 € |
| 27/11/2024 | 18 Rue Annore | 1 513 487 € | 93 m² | 16 274 € |
| 07/10/2024 | 5 Rue Leon Gontran Damas | 1 340 000 € | 112 m² | 11 964 € |
| 09/09/2024 | 2 Av Du Gal Charles De Gaulle | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 06/08/2024 | 51 Rue Gabriel Deveze | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |
| 30/04/2024 | Rue Tubman | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 15/04/2024 | 880b Roc De Baduel | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 14/03/2024 | 1400 Rte De Montabo D1 | 196 000 € | 84 m² | 2 333 € |
| 01/03/2024 | 27 Rue Gontran Bradin | 193 000 € | 90 m² | 2 144 € |
| 08/02/2024 | 40 Lot Pacheco | 302 170 € | 106 m² | 2 851 € |
| 06/02/2024 | 13 Lot Ste Therese | 335 000 € | 95 m² | 3 526 € |