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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Réservez votre visite grâce au lien suivant : https://www.plato.immo/c/55Q2 Découvrez cette superbe maison T5 d’environ 113 m², idéalement située à proximité du lycée Melkior-Garré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 48 €/mois | 145 €/mois | 4 032 € | 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 35 €/mois | 106 €/mois | 4 200 € | 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 €/mois | 76 €/mois | 4 500 € | 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 €/mois | 64 €/mois | 5 040 € | 1 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 €/mois | 55 €/mois | 5 400 € | 1 809 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAYENNE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAYENNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 9044 Cite Zephir | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 02/04/2025 | 171r Route De Bourda | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 28/03/2025 | 9000 Lot Omar | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 25/03/2025 | 48 Rue Des Noix De Coco | 468 000 € | 110 m² | 4 255 € |
| 28/02/2025 | 16 Lot Patawa 2 | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 27/02/2025 | 2 Imp Tokoko | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 26/02/2025 | 316b Suzini Ouest | 325 000 € | 119 m² | 2 731 € |
| 17/02/2025 | 2 Rue De La Douche D'or | 390 000 € | 97 m² | 4 021 € |
| 17/02/2025 | 20 Rue Amerigo Vespucci | 405 000 € | 107 m² | 3 785 € |
| 07/02/2025 | 9006 Lot Neron | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 11/12/2024 | 11 Rue Chat Marguay | 390 000 € | 118 m² | 3 305 € |
| 28/11/2024 | 9999 Suzini Ouest | 120 000 € | 126 m² | 952 € |
| 26/11/2024 | 3 Rue Chat Marguay | 365 000 € | 135 m² | 2 704 € |
| 22/11/2024 | 9256 Cite Cesaire | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 15/11/2024 | 9022 Rte Mango Cote Gauche | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |