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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 230 m²
À VENDRE – propriété 2 lots – Idéale grande famille, investissement locatif ou profession libérale ! Découvrez cette propriété de 185 m² habitables, située sur un terrain de 419 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 258 720 € | 26 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 271 320 € | 39 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 412 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 116 412 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CAYENNE
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240 000 € | 1 043 € | 230 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 6 Lot Mordice | 400 000 € | 220 m² | 1 818 € |
| 24/01/2025 | 78 Rue Lieutenant Leon Becker | 88 000 € | 196 m² | 449 € |
| 27/12/2024 | 28 Rue Roland Barrat | 90 000 € | 192 m² | 469 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Georges Gueril | 420 000 € | 190 m² | 2 211 € |
| 30/09/2024 | 22 Rue Chat Marguay | 330 000 € | 210 m² | 1 571 € |
| 29/05/2024 | 9910 Rte De Montabo D1 | 850 000 € | 190 m² | 4 474 € |
| 12/04/2024 | 855a Rte De Bourda | 399 860 € | 199 m² | 2 009 € |
| 17/05/2023 | 78 Rue Lieutenant Leon Becker | 75 000 € | 196 m² | 383 € |
| 21/04/2023 | 9009 Lot Patawa | 339 000 € | 200 m² | 1 695 € |