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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
L'agence vous propose à la vente cette villa composée d'un salon avec une cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une jolie terrasse extérieure et d'un jardin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 470 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 830 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAYENNE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAYENNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 65 Rue Vermont Polycarpe | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 19/12/2025 | Lot James | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Henri Quintrie | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 09/12/2025 | 26b Lot Pacheco | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue Du Quatorze Juillet 1789 | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 18/11/2025 | 13 Rue Du Quatorze Juillet 1789 | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 31/10/2025 | 28 Imp Jacques Philippe | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |
| 31/10/2025 | 5622f Che Saint Antoine | 470 000 € | 99 m² | 4 747 € |
| 28/10/2025 | 9641 Cite Mirza | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 17/10/2025 | 9902 Chem Boutezelle | 35 000 € | 92 m² | 380 € |
| 16/10/2025 | 63 Rue Vermont Polycarpe | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |
| 30/07/2025 | 18 Av De L Universite Harvard | 279 000 € | 103 m² | 2 709 € |
| 25/06/2025 | Chem Fontaine Baduel A Gauche | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 20/06/2025 | 9007 Cite Laury | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 11/06/2025 | 3 Imp Coq De Roche | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |