Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
A VENDRE UNE VILLA T5 D'EXCEPTION – UN INVESTISSEMENT IDÉAL À CAYENNE (973) ! Découvrez cette sublime villa T5 de 152 m², construite en 2017, nichée dans une impasse d'un quartier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 361 €/mois | 13 215 €/mois | 366 324 € | 38 500 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 384 360 € | 56 536 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 417 420 € | 89 596 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 454 320 € | 126 496 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 495 000 € | 167 176 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAYENNE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAYENNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 9005 Baduel | 245 000 € | 134 m² | 1 828 € |
| 18/11/2025 | 700 Route De Bourda | 700 000 € | 163 m² | 4 294 € |
| 01/10/2025 | 2 Rue Du Caurale Soleil | 255 000 € | 147 m² | 1 735 € |
| 26/08/2025 | 35b Rue Victor Schoelcher | 211 000 € | 145 m² | 1 455 € |
| 13/02/2025 | 24b Av De La Liberte Rive Ga | 140 000 € | 156 m² | 897 € |
| 17/01/2025 | 31 Rue Des Noix De Coco | 300 000 € | 137 m² | 2 190 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Des Casernes | 147 000 € | 145 m² | 1 014 € |
| 10/12/2024 | 9 Imp Neil Armstrong | 355 000 € | 147 m² | 2 415 € |
| 28/11/2024 | 9999 Suzini Ouest | 120 000 € | 126 m² | 952 € |
| 26/11/2024 | 3 Rue Chat Marguay | 365 000 € | 135 m² | 2 704 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Sainte Therese | 228 000 € | 143 m² | 1 594 € |
| 22/10/2024 | 9935 Rte De Bourda | 480 000 € | 171 m² | 2 807 € |
| 17/10/2024 | 9009 Av Gustave Charlery | 420 000 € | 156 m² | 2 692 € |
| 17/09/2024 | 8 Res Du Tigre | 260 000 € | 148 m² | 1 757 € |
| 26/08/2024 | 9010 Av Gustave Charlery | 360 000 € | 173 m² | 2 081 € |