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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 150 m²
Cette maison créole, rénovée avec soin, offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vestibule d'entrée menant à une cuisine a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 262 668 € | 27 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 39 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 336 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 353 700 € | 118 236 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAYENNE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAYENNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 9000 Lot Omar | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 13/02/2025 | 24b Av De La Liberte Rive Ga | 140 000 € | 156 m² | 897 € |
| 17/01/2025 | 31 Rue Des Noix De Coco | 300 000 € | 137 m² | 2 190 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Des Casernes | 147 000 € | 145 m² | 1 014 € |
| 10/12/2024 | 9 Imp Neil Armstrong | 355 000 € | 147 m² | 2 415 € |
| 28/11/2024 | 9999 Suzini Ouest | 120 000 € | 126 m² | 952 € |
| 26/11/2024 | 3 Rue Chat Marguay | 365 000 € | 135 m² | 2 704 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Sainte Therese | 228 000 € | 143 m² | 1 594 € |
| 22/10/2024 | 9935 Rte De Bourda | 480 000 € | 171 m² | 2 807 € |
| 17/10/2024 | 9009 Av Gustave Charlery | 420 000 € | 156 m² | 2 692 € |
| 17/09/2024 | 8 Res Du Tigre | 260 000 € | 148 m² | 1 757 € |
| 29/08/2024 | 58 Rue Lallouette | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 26/08/2024 | 9010 Av Gustave Charlery | 360 000 € | 173 m² | 2 081 € |
| 10/07/2024 | 29 Rue De L'ara Bleu | 370 000 € | 127 m² | 2 913 € |
| 08/07/2024 | 9003 Lot Neron | 463 000 € | 123 m² | 3 764 € |