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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Maison À VendreSpécial investisseur Découvrez cette charmante maison à vendre à Cayenne, offrant une superficie de 108 m². Construite en 2015, elle propose un cadre de vie conforta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 974 €/mois | 12 042 €/mois | 333 816 € | 34 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 350 040 € | 50 798 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 379 800 € | 80 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 412 800 € | 113 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 150 158 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAYENNE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAYENNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 9044 Cite Zephir | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 02/04/2025 | 171r Route De Bourda | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 28/03/2025 | 9000 Lot Omar | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 25/03/2025 | 48 Rue Des Noix De Coco | 468 000 € | 110 m² | 4 255 € |
| 28/02/2025 | 16 Lot Patawa 2 | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 27/02/2025 | 2 Imp Tokoko | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 26/02/2025 | 316b Suzini Ouest | 325 000 € | 119 m² | 2 731 € |
| 17/02/2025 | 2 Rue De La Douche D'or | 390 000 € | 97 m² | 4 021 € |
| 17/02/2025 | 20 Rue Amerigo Vespucci | 405 000 € | 107 m² | 3 785 € |
| 11/02/2025 | 26 Rue Pierre Malouet | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 07/02/2025 | 9006 Lot Neron | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 11/12/2024 | 11 Rue Chat Marguay | 390 000 € | 118 m² | 3 305 € |
| 28/11/2024 | 9999 Suzini Ouest | 120 000 € | 126 m² | 952 € |
| 22/11/2024 | 45 Rue Vermont Polycarpe | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 22/11/2024 | 9256 Cite Cesaire | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |