Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
Un appartement de type T3 entièrement climatisé, lumineux situé au centre de Cayenne, quartier Pasteur, comprenant un salon-salle à manger, une cuisine américaine aménagée, deux ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 82 022 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAYENNE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAYENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAYENNEComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAYENNE
|
160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1332 Rte De Baduel | 8 000 000 € | 80 m² | 100 000 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Saint Martin | 231 000 € | 67 m² | 3 448 € |
| 18/03/2025 | 30 Rue Eugene Tecle | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 11/03/2025 | 8 Rue De Saint Cyr | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 07/02/2025 | 1400 Rte De Montabo D1 | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 23/01/2025 | 560 Chem De La Source De Baduel | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 21/01/2025 | 12 Av De L Universite Harvard | 162 000 € | 66 m² | 2 455 € |
| 15/01/2025 | 7000 Cite Bonhomme | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 31/12/2024 | 9 Imp Courbaril | 5 034 511 € | 69 m² | 72 964 € |
| 20/12/2024 | 25 Rue Georges Gueril | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 19/12/2024 | 560 Chem De La Source De Baduel | 172 000 € | 67 m² | 2 567 € |
| 06/12/2024 | Rue Tubman | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 04/12/2024 | 6b Rue Du Poivre Vert | 13 600 € | 78 m² | 174 € |
| 29/11/2024 | 1892 Rte De Raban | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 29/11/2024 | 22 Lot Les Orchidees | 265 000 € | 66 m² | 4 015 € |