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219 900 €
Bien 155 m²
CAVIGNAC 33620
N/A vs marché
1 419 €/m²

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Bien • 5 pièces • 155 m²

SANS TRAVAUX
CAVIGNAC (33620) • Cavignac
Sans vis-à-vis Terrasse Garage
DPE E 248 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17720 A 15 mn de Saint André de Cubzac, nous vous prop...

93b Avenue de Paris 33620 Cavignac

Probabilité : 68%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 219 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 471 €
Prix net vendeur 209 429 €
Frais de notaire +16 190 €
Émoluments 2 484 €
Droits & taxes 12 356 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 236 090 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 236 090 €
Capital à emprunter 236 090 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 822 €/mois 8 552 €/mois 237 048 € 24 567 € 3,15%
10 ans 2 071 €/mois 6 276 €/mois 248 520 € 36 039 € 3,20%
20 ans 1 221 €/mois 3 700 €/mois 293 040 € 80 559 € 3,40%
25 ans 1 058 €/mois 3 206 €/mois 317 400 € 104 919 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,30%
20 460 €/an
Rendement net
5,91%
après charges
Cashflow
-208 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 705 €/an
Charges copro. NR 930 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 432 €/an
GLI (2,5%) 512 €/an
Vacance locative 1 704 €/an
Total charges 6 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#baTpi Actuel
219 900 € -
#aGuzy
229 900 € +4,5%
#aI1Bn
229 900 € +4,5%
#aJFNw
219 900 € -
#aKwev
219 900 € -
#aMgLc
219 900 € -
#aY8R7
219 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).