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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement avec piscine et terrasse.Visite aérienne et intérieur de cet appartement sur disponibles sur notre instagram et facebook : @mansionbordeaux Ne ratez pas cette opportuni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAVIGNAC ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAVIGNAC Marché équilibréComparer
13 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 12 Rue Vieilles Vignes | 82 318 € | 44 m² | 1 871 € |
| 21/02/2025 | Rue De La Cornuelle | 86 650 € | 46 m² | 1 884 € |
| 06/02/2025 | 12 Rue Vieilles Vignes | 82 727 € | 42 m² | 1 970 € |
| 16/10/2024 | Rue De La Cornuelle | 88 570 € | 45 m² | 1 968 € |
| 09/10/2024 | 12 Rue Vieilles Vignes | 76 000 € | 41 m² | 1 854 € |
| 18/09/2024 | Rue De La Cornuelle | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |
| 21/08/2024 | 12 Rue Vieilles Vignes | 107 000 € | 44 m² | 2 432 € |
| 19/07/2024 | 12 Rue Vieilles Vignes | 90 500 € | 57 m² | 1 588 € |
| 28/02/2024 | 32 Res Clos De L Etang | 80 500 € | 47 m² | 1 713 € |
| 15/11/2023 | 12 Rue Vieilles Vignes | 93 763 € | 43 m² | 2 181 € |
| 25/08/2023 | 13 Res Clos De L Etang | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |
| 30/03/2023 | 12 Rue Vieilles Vignes | 137 000 € | 61 m² | 2 246 € |
| 28/03/2023 | 34 Res Clos De L Etang | 85 500 € | 47 m² | 1 819 € |