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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Maison récente de 109 m² de 2025 à 3 min en voiture du centre de Cavignac mais localisée à Saint Mariens. Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison neuve offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAVIGNAC ↘ -0.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAVIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LARUSCADE
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245 000 € | 2 426 € | 101 m² | 7 | Voir |
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T7 LARUSCADE
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245 000 € | 2 426 € | 101 m² | 7 | Voir |
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T5 CAVIGNAC
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245 000 € | 2 248 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCENAIS
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246 100 € | 2 086 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARIENS
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248 000 € | 2 362 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARIENS
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248 000 € | 2 362 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARIENS
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248 000 € | 2 362 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CUBNEZAIS
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CUBNEZAIS
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250 000 € | 2 451 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 LARUSCADE
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239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LARUSCADE
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239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LARUSCADE
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239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARIENS
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253 000 € | 2 410 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARIENS
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254 000 € | 2 419 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 21 Baudet | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 28/01/2025 | 830 Rue De Papon | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 21/01/2025 | 31b Av De Paris | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/10/2024 | 634 Rue De Bonin | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 12/09/2024 | 75ter Av De Paris | 239 900 € | 114 m² | 2 104 € |
| 05/07/2024 | 10 Nauves De La Croix D Allea | 216 500 € | 90 m² | 2 406 € |
| 12/06/2024 | 20 Lot Le Carosse | 221 400 € | 93 m² | 2 381 € |
| 19/10/2023 | 103 Rue Du Bois | 60 779 € | 98 m² | 620 € |
| 21/08/2023 | 917 Rue De Papon | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 31/07/2023 | 6 Lot Les Lavandieres | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 26/07/2023 | 179 Av De Paris | 204 000 € | 120 m² | 1 700 € |
| 29/06/2023 | 13 Rue Des Lavandieres | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 26/06/2023 | 271 Rue Ronsard | 275 800 € | 101 m² | 2 731 € |
| 26/04/2023 | 2 Rue De Pisselievre | 228 200 € | 88 m² | 2 593 € |
| 07/04/2023 | 79 Rue Des Coquelicots | 266 000 € | 107 m² | 2 486 € |