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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
EXCLUSIVITÉ LAFORET -CavignacMaison neuve de plain-pied, construite en 2024 sur un terrain de 504 m², offrant un confort moderne, une belle luminosité et des performances énergétiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 286 440 € | 29 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 300 360 € | 43 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 97 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 126 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAVIGNAC ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAVIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARCENAIS
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267 000 € | 2 322 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVIGNAC
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264 000 € | 2 400 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CEZAC
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264 000 € | 2 467 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARIENS
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264 000 € | 2 467 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARIENS
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264 000 € | 2 467 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CEZAC
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264 000 € | 2 467 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CEZAC
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264 000 € | 2 467 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CEZAC
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264 000 € | 2 467 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVIGNAC
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264 000 € | 2 400 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVIGNAC
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264 000 € | 2 400 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVIGNAC
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264 000 € | 2 444 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVIGNAC
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269 500 € | 2 472 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARIENS
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262 400 € | 2 452 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LAPOUYADE
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262 200 € | 2 241 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LAPOUYADE
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262 200 € | 2 241 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 21 Baudet | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 28/01/2025 | 830 Rue De Papon | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 21/01/2025 | 31b Av De Paris | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/10/2024 | 634 Rue De Bonin | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 12/09/2024 | 75ter Av De Paris | 239 900 € | 114 m² | 2 104 € |
| 22/08/2024 | 4 Res Clos De L Etang | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 24/07/2024 | 5 Rue De Guilhem | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 05/07/2024 | 10 Nauves De La Croix D Allea | 216 500 € | 90 m² | 2 406 € |
| 12/06/2024 | 20 Lot Le Carosse | 221 400 € | 93 m² | 2 381 € |
| 15/03/2024 | 158 Rue Du Bois | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 22/11/2023 | 368 Le Bourg | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 19/10/2023 | 103 Rue Du Bois | 60 779 € | 98 m² | 620 € |
| 21/08/2023 | 917 Rue De Papon | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 26/07/2023 | 179 Av De Paris | 204 000 € | 120 m² | 1 700 € |
| 29/06/2023 | 13 Rue Des Lavandieres | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |