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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
CHARMANT T3 LIBRE AU DERNIER ETAGE A CAVIGNAC.IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE DE DECOUVRIR SANS TARDER CE T3 RECENT LIBRE AU DERNIER ETAGE D'UNE PETITE RESIDENCE CALME. CET APPARTEMENT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAVIGNAC ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAVIGNAC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aK7gb Actuel
|
100 000 € | - |
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#aJmX5
|
115 000 € | +15,0% |
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#aJmX6
|
100 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAVIGNAC
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100 000 € | 1 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 12 Rue Vieilles Vignes | 82 318 € | 44 m² | 1 871 € |
| 21/02/2025 | Rue De La Cornuelle | 86 650 € | 46 m² | 1 884 € |
| 06/02/2025 | 12 Rue Vieilles Vignes | 82 727 € | 42 m² | 1 970 € |
| 16/10/2024 | Rue De La Cornuelle | 88 570 € | 45 m² | 1 968 € |
| 09/10/2024 | 12 Rue Vieilles Vignes | 76 000 € | 41 m² | 1 854 € |
| 18/09/2024 | Rue De La Cornuelle | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |
| 21/08/2024 | 12 Rue Vieilles Vignes | 107 000 € | 44 m² | 2 432 € |
| 19/07/2024 | 12 Rue Vieilles Vignes | 90 500 € | 57 m² | 1 588 € |
| 28/02/2024 | 32 Res Clos De L Etang | 80 500 € | 47 m² | 1 713 € |
| 15/11/2023 | 12 Rue Vieilles Vignes | 93 763 € | 43 m² | 2 181 € |
| 25/08/2023 | 13 Res Clos De L Etang | 132 000 € | 69 m² | 1 913 € |
| 30/03/2023 | 12 Rue Vieilles Vignes | 137 000 € | 61 m² | 2 246 € |
| 28/03/2023 | 34 Res Clos De L Etang | 85 500 € | 47 m² | 1 819 € |