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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Cavignac T2 avec balcon et une place de parking louéCAVIGNAC en copropriété T2 au 1er étage comprenant entrée, cuisine, salon séjour donnant sur un balcon , chambre avec placard , ...
Avenue de Paris 33620 Cavignac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 89 460 € | 9 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 39 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAVIGNAC ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAVIGNAC Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 12 Rue Vieilles Vignes | 82 318 € | 44 m² | 1 871 € |
| 21/02/2025 | Rue De La Cornuelle | 86 650 € | 46 m² | 1 884 € |
| 06/02/2025 | 12 Rue Vieilles Vignes | 82 727 € | 42 m² | 1 970 € |
| 04/02/2025 | 56 Av De Paris | 91 500 € | 34 m² | 2 691 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Vieilles Vignes | 77 000 € | 33 m² | 2 333 € |
| 16/10/2024 | Rue De La Cornuelle | 88 570 € | 45 m² | 1 968 € |
| 09/10/2024 | 12 Rue Vieilles Vignes | 76 000 € | 41 m² | 1 854 € |
| 18/09/2024 | Rue De La Cornuelle | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |
| 21/08/2024 | 12 Rue Vieilles Vignes | 107 000 € | 44 m² | 2 432 € |
| 19/07/2024 | 12 Rue Vieilles Vignes | 90 500 € | 57 m² | 1 588 € |
| 28/02/2024 | 32 Res Clos De L Etang | 80 500 € | 47 m² | 1 713 € |
| 15/11/2023 | 12 Rue Vieilles Vignes | 93 763 € | 43 m² | 2 181 € |
| 30/03/2023 | 12 Rue Vieilles Vignes | 137 000 € | 61 m² | 2 246 € |
| 28/03/2023 | 34 Res Clos De L Etang | 85 500 € | 47 m² | 1 819 € |