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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
A VENDRE CAVES Maison contemporaine construite en 2018 en toit terrasse, bénéficiant d'une implantation en trois faces qui offre luminosité et intimité. Cette belle propriété sédui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAVES ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#at7oo Actuel
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349 000 € | - |
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#at7op
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359 000 € | +2,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FITOU
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349 000 € | 2 624 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 FITOU
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349 000 € | 2 644 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 FITOU
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T4 CAVES
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVES
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVES
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVES
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 10 Rue Des Grenaches | 277 500 € | 107 m² | 2 593 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue De L Eguille | 346 000 € | 90 m² | 3 844 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Du Cers | 275 500 € | 100 m² | 2 755 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue Des Muscats | 313 200 € | 96 m² | 3 263 € |
| 13/12/2024 | 33 Rue Des Muscats | 304 000 € | 118 m² | 2 576 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue De La Mairie | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue Du Cers | 320 750 € | 95 m² | 3 376 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Du Cers | 198 900 € | 89 m² | 2 235 € |
| 12/09/2023 | 3 Rue De La Condamine | 274 851 € | 88 m² | 3 123 € |
| 10/05/2023 | 22 Rue De La Liberte | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |