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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Charmante Maison Mitoyenne à Caves, au Pied des Corbières Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 105 m², parfaite pour profiter de la vie dans la région. Située dans un cadr...
17 Rue de la Liberté 11510 Caves
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAVES ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAVES Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 10 Rue Des Grenaches | 277 500 € | 107 m² | 2 593 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue De L Eguille | 346 000 € | 90 m² | 3 844 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Du Cers | 275 500 € | 100 m² | 2 755 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue Des Muscats | 313 200 € | 96 m² | 3 263 € |
| 13/12/2024 | 33 Rue Des Muscats | 304 000 € | 118 m² | 2 576 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue De La Mairie | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 07/12/2024 | 8 Rue De L Aire | 107 200 € | 86 m² | 1 247 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue Du Cers | 320 750 € | 95 m² | 3 376 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Du Cers | 198 900 € | 89 m² | 2 235 € |
| 12/09/2023 | 3 Rue De La Condamine | 274 851 € | 88 m² | 3 123 € |
| 10/05/2023 | 22 Rue De La Liberte | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |