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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PARTICULIERS CAVEIRACVilla de plain-pied 164 m² sur 1 088 m² de terrain arboréDans un quartier calme et recherché de Caveirac, venez découvrir cette superbe villa ...
125 Chemin de Bernis 30820 Caveirac
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 4 Che De La Bergerie | 364 300 € | 136 m² | 2 679 € |
| 07/03/2025 | 69 Che De La Lentisque | 427 500 € | 154 m² | 2 776 € |
| 27/12/2024 | 303 Che Du Mas De Mourgues | 490 000 € | 143 m² | 3 427 € |
| 17/12/2024 | 218 Mte Du Levant | 755 000 € | 170 m² | 4 441 € |
| 26/11/2024 | 327 Che De Bernis | 395 750 € | 134 m² | 2 953 € |
| 09/09/2024 | 2 Imp Des Agasses | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |
| 27/08/2024 | 346 Che De La Faisanderie | 649 700 € | 153 m² | 4 246 € |
| 25/04/2024 | 8 Rue Georges Aubat | 415 000 € | 133 m² | 3 120 € |
| 22/12/2023 | 7 Rue Du Stade | 277 000 € | 163 m² | 1 699 € |
| 24/07/2023 | 8 Rue De L Eglise | 250 000 € | 177 m² | 1 412 € |