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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Christophe MERY-BORDES du réseau WAH vous présente À LA VENTE UN APPARTEMENT 2 PIECES de 43m² construit en 2016, avec LOGGIA et PARKING EXTERIEUR à 30820 CAVEIRAC. Situé à CAVEIRAC...
40 Chemin de Vermaciel 30820 Caveirac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 187 824 € | 19 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 196 920 € | 28 545 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 213 660 € | 45 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 945 € | 3,40% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 83 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CAVEIRAC
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174 000 € | 4 047 € | 43 m² | 2 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 22 Av De La Gare | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 04/11/2024 | 22 Av De La Gare | 66 400 € | 50 m² | 1 328 € |
| 17/07/2024 | 22 Av De La Gare | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 14/06/2023 | 22 Av De La Gare | 172 000 € | 50 m² | 3 440 € |