590 000 €
T6
160 m²
CAVEIRAC
30820
+18%
vs marché
3 688
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit590 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
CAVEIRAC (30820) • Caveirac
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
590 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 692 €
Prix net vendeur
567 308 €
Frais de notaire
+40 737 €
Émoluments
5 916 €
Droits & taxes
33 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
630 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
630 737 €
Capital à emprunter
630 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 539 €/mois | 22 845 €/mois | 633 276 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 534 €/mois | 16 770 €/mois | 664 080 € | 96 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 720 540 € | 152 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 783 120 € | 215 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 848 100 € | 280 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
21 120 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-2 488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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530 000 € | 3 118 € | 170 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 4 Che De La Bergerie | 364 300 € | 136 m² | 2 679 € |
| 07/03/2025 | 69 Che De La Lentisque | 427 500 € | 154 m² | 2 776 € |
| 27/12/2024 | 303 Che Du Mas De Mourgues | 490 000 € | 143 m² | 3 427 € |
| 17/12/2024 | 218 Mte Du Levant | 755 000 € | 170 m² | 4 441 € |
| 26/11/2024 | 327 Che De Bernis | 395 750 € | 134 m² | 2 953 € |
| 09/09/2024 | 2 Imp Des Agasses | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |
| 27/08/2024 | 346 Che De La Faisanderie | 649 700 € | 153 m² | 4 246 € |
| 25/04/2024 | 8 Rue Georges Aubat | 415 000 € | 133 m² | 3 120 € |
| 22/12/2023 | 7 Rue Du Stade | 277 000 € | 163 m² | 1 699 € |
| 26/10/2023 | 4 Pl Du Chateau | 274 250 € | 130 m² | 2 110 € |
| 24/07/2023 | 8 Rue De L Eglise | 250 000 € | 177 m² | 1 412 € |