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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARDVOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA AVEC PISCINE AU COEUR DE CAVEIRAC. Nichée dans un environnement privilégié, à l'ombre des oliviers, cette...
6 Chemin des Coteaux de la Vaunage 30820 Caveirac
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 715 €/mois | 17 318 €/mois | 480 060 € | 49 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 503 400 € | 73 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 546 120 € | 115 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 593 760 € | 163 413 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 642 900 € | 212 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAVEIRAC ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAVEIRAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CAVEIRAC
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446 000 € | 3 353 € | 133 m² | 8 | Voir |
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T6 CAVEIRAC
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416 000 € | 3 525 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 CAVEIRAC
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416 000 € | 3 525 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVEIRAC
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416 000 € | 3 525 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 CAVEIRAC
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416 000 € | 3 525 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 CAVEIRAC
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416 000 € | 3 525 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 CAVEIRAC
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416 000 € | 3 525 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 1 Rue De La Station | 332 000 € | 120 m² | 2 767 € |
| 25/04/2025 | 562 Che De Vermaciel | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 09/04/2025 | 638 Che Des Dixmes | 392 700 € | 119 m² | 3 300 € |
| 23/01/2025 | 15 Rue De L Eglise | 244 580 € | 92 m² | 2 658 € |
| 26/11/2024 | 327 Che De Bernis | 395 750 € | 134 m² | 2 953 € |
| 22/07/2024 | 8 Che De L Aiguillon | 319 200 € | 99 m² | 3 224 € |
| 19/06/2024 | 19 Av Du Chemin Neuf | 304 000 € | 99 m² | 3 071 € |
| 25/04/2024 | 8 Rue Georges Aubat | 415 000 € | 133 m² | 3 120 € |
| 09/04/2024 | 6b Rue De La Bouvine | 286 200 € | 99 m² | 2 891 € |
| 02/04/2024 | 6135 Rue Des Iris | 267 000 € | 102 m² | 2 618 € |
| 28/03/2024 | 10 Rue Des Cinsaults | 271 000 € | 93 m² | 2 914 € |
| 08/01/2024 | 9 Imp Du Pressoir | 221 900 € | 100 m² | 2 219 € |
| 17/11/2023 | 3b Rue Des Ecoles | 137 184 € | 100 m² | 1 372 € |
| 26/10/2023 | 4 Pl Du Chateau | 274 250 € | 130 m² | 2 110 € |
| 06/10/2023 | 11 Rte De Clarensac | 314 000 € | 93 m² | 3 376 € |