Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAVEIRAC ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAVEIRAC Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue De L Eglise | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Des Ecoles | 224 000 € | 88 m² | 2 545 € |
| 23/01/2025 | 15 Rue De L Eglise | 244 580 € | 92 m² | 2 658 € |
| 05/12/2024 | 9 Anneau De La Bergerie | 285 500 € | 87 m² | 3 282 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue Du Stade | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 16/09/2024 | 12 Rue De La Station | 263 000 € | 82 m² | 3 207 € |
| 31/07/2024 | 9 Lot Les Perrieres | 208 500 € | 80 m² | 2 606 € |
| 24/07/2024 | 5b Rue Du Temple | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 22/07/2024 | 8 Che De L Aiguillon | 319 200 € | 99 m² | 3 224 € |
| 19/06/2024 | 19 Av Du Chemin Neuf | 304 000 € | 99 m² | 3 071 € |
| 22/05/2024 | 5 Che De L Aiguillon | 160 819 € | 80 m² | 2 010 € |
| 13/05/2024 | 424 Che Des Dixmes | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 29/04/2024 | 20 Rue Des Perdrix | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 26/04/2024 | 1b Che Des Jasses | 292 500 € | 81 m² | 3 611 € |
| 09/04/2024 | 6b Rue De La Bouvine | 286 200 € | 99 m² | 2 891 € |