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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 219 996 € | 23 144 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 230 880 € | 34 028 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 250 740 € | 53 888 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 274 080 € | 77 228 € | 3,50% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 101 948 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CAVAN Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST LAURENT
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203 400 € | 2 076 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT
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203 400 € | 2 097 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LAURENT
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BEGARD
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 PRAT
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198 990 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVAN
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208 600 € | 2 608 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVAN
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198 600 € | 2 483 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVAN
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208 600 € | 2 608 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVAN
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198 600 € | 2 483 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 CAVAN
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211 000 € | 2 512 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T4 ST LAURENT
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212 286 € | 2 654 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGARD
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215 850 € | 2 203 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT
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190 500 € | 1 905 € | 100 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 10 Rue Belturbet | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 21/05/2025 | 2 Kerstephan | 274 050 € | 82 m² | 3 342 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue Maurice Denis | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue Yvonne Jean Haffen | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 04/09/2024 | 12 Kerdouale | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 18/07/2024 | 1 Le Praden | 76 000 € | 72 m² | 1 056 € |
| 19/02/2024 | 11 Lot De Bois Riou | 144 500 € | 94 m² | 1 537 € |
| 06/12/2023 | 2 Rue De Kerbitous | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 04/12/2023 | 1 Lann Runwal | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 25/09/2023 | 30 Rue Henri Et Charles Avril | 169 000 € | 86 m² | 1 965 € |