179 107 €
Bien
97 m²
CAVAN
22140
N/A
vs marché
1 846
€/m²
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Bien • 97 m²
CAVAN (22140)
Jardin
Cheminée
Découvrez cette charmante maison neuve de 84 m² offrant des prestations modernes et des espaces parfaitement optimisés. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 107 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 529 €
Prix net vendeur
170 578 €
Frais de notaire
+13 526 €
Émoluments
2 112 €
Droits & taxes
10 064 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 633 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 633 €
Capital à emprunter
192 633 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 193 704 € | 20 335 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 911 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 47 491 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 871 € | 3,45% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 88 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,15%
12 804 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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