268 600 €
Bien
114 m²
CAVAN
22140
N/A
vs marché
2 356
€/m²
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Bien • 6 pièces • 114 m²
CAVAN (22140)
Terrasse
Balcon
Jardin
Cavan dans une commune dynamique proche de l'axe Lannion-Guingamp terrain viabilisé et borné proche des commodités parcelle de 474m² bonne exposition idéal pour un projet de constr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 790 €
Prix net vendeur
255 810 €
Frais de notaire
+19 371 €
Émoluments
2 929 €
Droits & taxes
15 092 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 971 €
Capital à emprunter
287 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 442 €/mois | 10 430 €/mois | 289 128 € | 29 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 303 240 € | 44 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 328 860 € | 69 687 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 357 600 € | 98 427 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 128 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
15 048 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-825 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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