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276 000 €
Bien 115 m²
CAVAN 22140
Retirée
N/A vs marché
2 400 €/m²

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Bien • 5 pièces • 115 m²

CAVAN (22140)
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Cheminée
DPE C 121 kWh/m²
Énergie Electrique

iad France - Marc Le Grand vous propose: BRETAGNE 5 MINUTES DE LANNION 10 MINUTES DE BEGARD 20 MINUTES DES PLAGES 3 CHAMBRES POSSIBILITE 4 AUCUN TRAVAUX. Nichée dans un écrin de ve...

Kerbiquet 22140 Cavan

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 276 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 143 €
Prix net vendeur 262 857 €
Frais de notaire +19 854 €
Émoluments 2 996 €
Droits & taxes 15 508 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 295 854 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 295 854 €
Capital à emprunter 295 854 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 542 €/mois 10 733 €/mois 297 528 € 31 260 € 3,20%
10 ans 2 602 €/mois 7 885 €/mois 312 240 € 45 972 € 3,25%
15 ans 1 884 €/mois 5 709 €/mois 339 120 € 72 852 € 3,35%
20 ans 1 537 €/mois 4 658 €/mois 368 880 € 102 612 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
15 180 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-864 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 265 €/an
Charges copro. NR 690 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 063 €/an
GLI (2,5%) 380 €/an
Vacance locative 1 264 €/an
Total charges 4 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aVwav Actuel
276 000 € -
#aVnpH
276 000 € -
#aVv5q
276 000 € -
#bcOyL
276 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).