48 640 €
Bien
652 m²
CAVAN
22140
N/A
vs marché
75
€/m²
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Créer un compte gratuit48 640 €
Bien • 652 m²
CAVAN (22140)
Jardin
CAVAN / ECOLES COMMODITES A PIED/ CAMPAGNE CALME/Terrains à bâtir :Terrain de 652m²Réseau: assainissement collectif, eau, électricité, téléphone, fibre à proximité du terrain.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 316 €
Prix net vendeur
46 324 €
Frais de notaire
+4 960 €
Émoluments
877 €
Droits & taxes
2 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 600 €
Capital à emprunter
53 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 53 844 € | 5 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 56 400 € | 8 160 € | 3,20% |
| 15 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 61 200 € | 12 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 66 480 € | 18 240 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 240 €/mois | 727 €/mois | 72 000 € | 23 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
176,94%
86 064 €/an
Rendement net
113,24%
après charges
Cashflow
+4 652 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 172 €/an
Charges copro. NR
3 912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 024 €/an
GLI (2,5%)
2 152 €/an
Vacance locative
7 169 €/an
Total charges
26 579 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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