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488 000 €
Bien 175 m²
BERHET 22140
N/A vs marché
2 789 €/m²

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Bien • 10 pièces • 175 m²

BERHET (22140)
Niveaux 2
Jardin Cheminée Agrandissable
DPE C 137 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

À seulement 10 minutes de Bégard et 15 minutes de Lannion, cette propriété allie parfaitement élégance, confort et fonctionnalité. La Côte de granit Rose à moins de 30 minutes et l...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 488 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -23 238 €
Prix net vendeur 464 762 €
Frais de notaire +33 702 €
Émoluments 4 932 €
Droits & taxes 27 420 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 521 702 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 521 702 €
Capital à emprunter 521 702 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 236 €/mois 18 897 €/mois 523 824 € 54 293 € 3,15%
10 ans 4 577 €/mois 13 870 €/mois 549 240 € 79 709 € 3,20%
15 ans 3 311 €/mois 10 033 €/mois 595 980 € 126 449 € 3,30%
20 ans 2 699 €/mois 8 179 €/mois 647 760 € 178 229 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
23 100 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-1 735 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 925 €/an
Charges copro. NR 1 050 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 617 €/an
GLI (2,5%) 578 €/an
Vacance locative 1 924 €/an
Total charges 7 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aDZpq Actuel
488 000 € -
#aEFpd
488 000 € -
#aModm
488 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).