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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
T4 lumineux de 72 m² Proche commerces et mer à pied A 235000 EUR.A 235000 EUR honoraires charge vendeur Idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAVALIERE ↗ +13% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAVALIERE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 32 Av Des Martyrs De La Resistan | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 06/06/2025 | 263 Av Des Ilaires | 418 000 € | 52 m² | 8 038 € |
| 26/05/2025 | 13 Av Des Ilaires | 169 000 € | 61 m² | 2 770 € |
| 29/04/2025 | 1 Av Pierre De Coubertin | 353 000 € | 54 m² | 6 537 € |
| 29/04/2025 | 9001 Cavaliere Plage | 283 150 € | 63 m² | 4 494 € |
| 28/04/2025 | 3 All Du Grand Platane | 300 000 € | 57 m² | 5 263 € |
| 23/04/2025 | 5472 Av Des Martyrs De La Resistan | 306 000 € | 52 m² | 5 885 € |
| 07/04/2025 | 286 Av Van Rysselbergh | 715 000 € | 89 m² | 8 034 € |
| 04/04/2025 | 315 Rue Du Belvedere | 400 000 € | 63 m² | 6 349 € |
| 03/03/2025 | 5472 Av Des Martyrs De La Resistan | 365 900 € | 52 m² | 7 037 € |
| 20/02/2025 | 3 Av Des Commandos D Afrique | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 17/01/2025 | 263 Rue Du Cannier | 306 000 € | 70 m² | 4 371 € |
| 17/01/2025 | 5472 Av Des Martyrs De La Resistan | 525 600 € | 74 m² | 7 103 € |
| 08/01/2025 | 9206 La Fossette | 44 000 € | 56 m² | 786 € |
| 26/12/2024 | 5472 Av Des Martyrs De La Resistan | 295 500 € | 52 m² | 5 683 € |